Az Európai Unió kiemelten foglalkozik a lakások, közintézmények energiahatékonyságával, és ezért az energetikai tanúsítvány bevezetését minden tagország számára kötelezővé tette. Az energetikai tanúsítvány egy „igazoló okirat, amely az épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek az e törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabály szerinti számítási módszerrel meghatározott energetikai teljesítőképességét tartalmazza.”1997. évi LXXVIII. törvény
Az energetikai tanúsítvány a lakás/ház energia fogyasztásáról tájékoztat, valamint javaslatot tesz az energia megtakarítás lehetőségeire. A számítás során figyelembe vesszük a homlokzati fal, a padlás és a padló szerkezetét, nyílászárók típusát, méretét, tájolását, a fűtésrendszer típusát, energia ellátását, valamint a használati meleg víz előállításának módját, puffer tárolóját és ezek segédenergia igényét.
A program segítségével ki lehet számolni, hogy egy-egy tervezett beruházás milyen mértékű megtakarítást eredményez a jövőben, így ügyfeleink el tudják dönteni, hogy az adott keretösszegből melyik beruházást valósítsák meg.
A tanúsítás eredménye egy a háztartási gépekhez hasonló besorolás, mely az adott lakás/ház aktuális teljes energia igényét mutatja.
A “közel nulla” energiaszint elérési célkitűzés gyakorlatilag csak megújuló energia felhasználásával lehetséges, ennek érdekében bevezették a “megújuló energia részarány” fogalmát, ill. mértékét. A 2020. december 31-e után használatba vételre kerülő minden épület esetén az épületnek meg kell felelnie a BB, „közel nulla” követelményeknek, ennek egyik követelménye a megújuló energia részaránya. Jelenleg ennek mértéke 25% lesz, vagyis az adott épület összes (fűtés-hűtés-melegvíz előállítás-szellőztetés) energiaigényének 25%-t helyben kell megtermelnie!
Mikor kell energetikai tanúsítványt készíteni?
- új épület építésekor
- meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység
– ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása (adás-vétele), vagy
– 1 évnél hosszabb bérbeadása; - 500 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén
Mikor nem kötelező elkészíteni az energetikai tanúsítványt?
- az önálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre;
- az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt lakhatás és pihenés céljára használt épületre;
- a legfeljebb 2 évi használatra szánt felvonulási épületre, fólia- vagy sátorszerkezetre;
- hitéleti célra használt épületre;
- mezőgazdasági épületre
- műhelyre vagy az ipari területen lévő épületre, ha abban a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m2, vagy a fűtési idényben több, mint húszszoros légcsere szükséges, illetve alakul ki.
- a használatba vételi engedélyt (bejelentést) megelőző tulajdon-átruházás esetén;
- ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt;
Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?
A tanúsítvány 10 évig érvényes. Amennyiben valamilyen korszerűsítés történik az adott épületen, például nyílászáró csere, homlokzat szigetelés, fűtés rendszer felújítás új tanúsítványt kell készíttetni.
Hogyan készül az energetikai tanúsítvány
A tanúsítás két részből áll:
- helyszíni felmérés, mely az épület méretétől függően 30-60 perc
- számítások elvégzése, és az energetikai tanúsítvány elkészítése
Ki végzik az Épületenergetikai tanúsítást
Apagyi Zsolt
létesítményenergetikai szakmérnök
épületenergetikai tanúsító
energetikai szakreferens
info@aaplusz-energetika.hu
Tel: +36 20 411-1509